Сайт создан на платформе Nethouse. Хотите такой же?
Владельцу сайта

В первый раз

Москвичи живут арендой. Рано или поздно возникает вопрос о сдаче жилья. Это и дополнительные деньги, и присмотр за квартирой. Однако, в первый раз всегда боязно. Масса вопросов встает перед собственником — как, на сколько, за сколько и почему???


Давайте по порядку.


Сбор документов


Необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость:

- свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРИП (получить ее можно в МФЦ в бумажном виде или заказать электронную версию);

- паспорт наймодателя;
- доверенность, заверенную нотариально, если наймодатель не является собственником;

- квитанции об оплате ЖКХ.


Подготовка жилья


Конечно, встречаются собственники сдающие квартиру «как есть», однако это не комильфо. Предарендная подготовка должна быть. Не можете сами, наймите людей. Чтобы подготовить квартиру или комнату к сдаче, нужно:

- убрать лишнюю старую мебель и ковры-пылесборники, клиент предпочтет полупустую квартиру, чем вот это вот все...;

- проверить состояние санузла, ничего не должно течь, это обязанность наймодателя;

- проветрить квартиру и помыть полы;

- продумать необходимую мебель, удобно ее расположить, также можно сдавать квартиру без мебели, но цена будет ниже.


Как определить цену?


Заходите на портал ЦИАН, запрашиваете снять квартиру или комнату, по условиям схожей с вашей и смотрите цены. Анализируете. Но помните, в сети встречаются фейки. Отличить их может профессионал, либо опытный собственник.


Как сдавать: через агентство или самому?

Профессионалы рекомендуют обращаться в агентство:

во-первых, это бесплатно;

во-вторых, это надежнее, вас проконсультируют по правовым вопросам найма, помогут определить рыночную цену;

в-третьих,  это экономия вашего времени, все организационные вопросы по сдаче жилья возьмет на себя агент.


Как выбрать агентство?


Лично я против крупных агентств недвижимости. Потому что в большинстве из них БАРДАК и агенты быдло. Конечно, не все и не во всех. Есть и в больших фирмах неплохие отделы аренды, но как их распознать?


При выборе агентства обратите внимание на то, как с вами провел беседу специалист, удовлетворил ли он все ваши вопросы? Если агент отделывается общими фразами, не четко и не ясно формулирует ответ, тогда зачем он вам???


А еще если вы обратитесь в два и более агентства по недвижимости одновременно, то агенты все будут видеть (база то одна), и будут конкурировать, занижая цену вашего жилья, привозя не тех клиентов, которых вы просили и так далее. Так что выбирайте одно, НО хорошее агентство или риэлтора по рекомендации. Удачи!